Para alugar imóvel precisa ter nome limpo?

Pra alugar tem que estar com o nome limpo.

De acordo com a legislação vigente no Brasil, não há nada que impeça qualquer pessoa DE ALUGAR com nome sujo ou seja, com o nome negativado junto aos órgãos de proteção ao crédito; Na verdade,, o locatário e a imobiliária que representa o proprietário têm a liberdade de negociarem e realizarem o contrato em comum acordo baseando-se no principio jurídico da autonomia privada.

Geralmente sim.

Sim.

Normalmente sim, para que seja aprovada sua documentação junto a imobiliária é necessário ter nome limpo, mas se o proprietário estiver ciente que o inquilino possui o nome com restrição e mesmo assim quiser alugar, fica a responsabilidade por essa informação para ele, tirando a responsabilidade da aprovação da documentação pela imobiliária.

Contratos existem para serem honrados. Se você é locatário pague a multa contratual e reincida o contrato. Se você é o locador eu não vejo jeito a não ser esperar o fim do contrato.

Vai da liberalidade do locador.