Como consigo comprar imóvel com dívidas?

Deve-se negociar a dívida ativa nos órgãos competentes, assumir financiamento, dessa maneira vc fica seguro desde que o faça em um órgão competente.

Sim.

Podes quitar e deduzir do valor.

DÍvidas do que, exatamente? Vou tentar adivinhar algumas: se for dívida de condomínio ou de IPTU, a dívida acompanha o imóvel, ou seja: você será o novo devedor e pode, facilmente, perder seu imóvel em leilão, principalmente se for dívida de condomínio. Se for dívida de consumo (água, luz, telefone), a dívida permanece no CPF atual. Se o imóvel está penhorado pela justiça, não compre, ok?

Batendo as dívidas no valor do pagamento.