Como saber se um imóvel tem dívida?

Solicitar a certidão ônus reais.

Certidões vintenárias, ônus real ou certidão de matrícula, além de certidões negativas de tributos municipais, estaduais e federais.

A documentação do imóvel tem que estar regularizada, do contrário, tanto o imóvel como o vendedor (a) podem ter dívidas que irão trazer sérias complicações a negociação e ao comprador (a). . Posto isso, não deixe de exigir os seguintes documentos: a certidão negativa de ônus reais, a matrícula do imóvel atualizada, a escritura do imóvel atualizada, a certidão negativa de distribuição de feitos trabalhistas, a certidão negativa dos cartórios de protestos, a certidão negativa dos distribuidores executivos fiscais do Estado e Município, a certidão negativa de débitos condominiais, a certidão negativa de débitos do IPTU e a planta do imóvel aprovada pela prefeitura.

AtravÉs da análise de toda documentação.

É preciso puxar as negativas de IPTU, condomínio em cada órgão, prefeitura ou administradora do condomínio, além da matrícula atualizada e negativa de ônus e repeircusória no cartório onde o imóvel foi registrado.

Inicialmente fazer uma pesquisa no cartório de imóvel ( matricula de imóvel ), ITPU e órgãos da justiça com certidões.

MatrÍcula atualizada.

Você poderá conultar se o imóvel tem alguma dívida através da certidão negativa de ônus, que deve ser solicitado no cartório de registro de imóveis aonde o imóvel está registrado. Esse documento deverá ser solicitado e tem a validade de até 30 dias.

Tem que tirar certidão negativa de débito na Prefeitura e uma certidão atualizada da matrícula, com negativa de ônus, no cartório de registro de imóveis.

O ideal e procurar o cartório no qual o imóvel esta registrado e pedir uma certidão da matrícula. Ou ainda pedir ao proprietário para apresentar certidões negativas dos proprietários e ainda do respectivo imóvel.