Qual a burocracia para fazer desmembramento de imóvel?

Primeiro você deverá verificar na prefeitura de sua cidade quais os requisitos, pois pode variar de prefeitura para prefeitura. Mas já adianto que na grande maioria dos casos você deverá; Preencher requerimentos da prefeitura, emitir a certidão de matrícula atualizada do seu imóvel, fazer um levantamento topográfico do imóvel (tratando-se de terreno), planta e memorial descritivo, certidão negativa de débitos municipais, comprovação de pagamento de taxas e apresentar todos documentos no cartório de registro. Varia de cidade para cidade o processo, e o profissional a ser contrato será um topografo e se necessário para auxiliar no processo um corretor de confiança ou até mesmo algum advogado, vai depender muito do que você achar necessário.

Deve ser solicitado por um profissional habilitado pelo conselho regional de Engenharia e Agronomia (CREA) da região.

E bem burocrático pois tem que seguir a risca algumas coisas muito técnica.

A burocracia é geralmente proprietário do imóvel precisa verificar junto à prefeitura o tamanho mínimo do lote na região que pode ser obtido e ter o objetivo de Deus desmembramento e seu imóvel terreno não atendeu os requisitos reduzidos esse procedimento não poderá ser oficializado mediante o devido o registro no cartório de imóvel.

Desmembramento deve ser solicitado por profissional habilitado pelo conselho regional de engenharia e agronomia profissional mede o terreno e faz o memorial descritivo.

Deve ser solicitado por um funcionário do CREA.

Para fazer o desmembramento de um imóvel ou terreno, é necessário o formulário de requerimento da secretaria de planejamento do Estado; cópia de certidão de registro imobiliário atualizada; documentos pessoais do proprietário; cópia do projeto de desmembramento; plantas arquitetônicas e memorial descritivo.

O parcelamento e uso do solo devem seguir o quanto estabelecido na legislação do município. O profissional indicado para fazer tanto o desmembramento de uma área quanto o desdobro de um lote de terreno é um engenheiro ou arquiteto, da sua região). Ele vai orientá-lo quanto a documentação necessária, bem como aos projetos solicitados pela municipalidade. Findo esse processo a documentação deve ser levado ao Cartório de Registro de Imóveis, onde cada "lote" receberá uma matricula autônoma.