Quais os riscos de comprar imóvel na planta?

O principal risco e de a construtora não terminar de construir, mas e muito difícil de isso acontecer, mas pesquise bem sobre a construtora se ela nunca teve nenhum problema a probabilidade de ter problemas no futuro e difícil.

Construção pode atrasar ou ter defeito.

Pela minha experiência e conhecimento, nenhum risco, exceto a necessidade de estudar e conhecer sobre a construtora que está realizando o empreendimento.

Ao comprar um imóvel na planta você estará sujeito a alguns riscos, tais como: problemas na construção que demandam reforma, a construtora pode não entregar o imóvel como prometeu, a construtora pode agir de má-fé e vender o imóvel para mais de uma pessoa, a construtora pode falir e, o mais comum, a construtora atrasar a entrega. Porém, em contra partida existe hoje uma modalidade conhecida como CRÉDITO ASSOCIATIVO que lhe garante a entrega no prazo, o imóvel de acordo como diz o manual descritivo, não existe a opção de abrir falência tudo isso por que quem garante a obra é a CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Por tanto hoje a melhor opção para não correr riscos em comprar imóvel na planta é a modalidade de crédito associativo. Para mais entre em contato comigo.

Hoje em dia esses riscos são minimizados ou praticamente inexistentes. Atualmente algumas medidas foram tomadas para isso, mas a melhor forma de eliminar o risco é analisando o perfil e historico da construtora, mesmo assim existem outras garantias:

- Patrimônio de afetação: Resalva realizada na matricula do empreendimento que traz segurança juridica ao comprador. Nada mais é doque o patrimonio da obra ser separado da incorporadora;

- Credito Associativo: o banco é cooparticipante do empreendimento juntamente com a construtora e o imovel já passa a ser financiado no periodo de obras, normalmente essa modalidade é mais ultilizada para imovels populares ou economico, porém hoje tem sido comum em outros seguimentos.

Hoje o risco e muito pequeno, pois os projetos sao avaliado pela caixa economica e a caixa economica coloca um limite minimo para comecar a fazer a avaliaçao e as vendas comecar.

Um dos maiores e a construtora falir não entregando o bem adquirido.

O principal é a construtora por algum motivo não entregar a obra.