Como fazer para saber se o imóvel tem alguma pendência?

Você pode solicitar uma Certidão de Inteiro teor da matricula do imóvel. Uma CDN de IPTU, e no caso de condomínios, uma CND de débitos condominiais, na Administradora do condomínio.

Deve-se solicitar uma Certidão Negativa de Débitos Municipais junto à Prefeitura Municipal, informando o número de Cadastro do imóvel.

Basta acessar o site da prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel. Rapidamente você saberá o valor da dívida, formas de pagamento e poderá imprimir sua guia para quitação. Use a internet para consultar seus débitos de IPTU e manter o imposto regularizado.

Fazendo uma análise em toda documentação.

Site ou Posto de Atendimento da Prefeitura.

Retire todas as certidões pertinentes ao mesmo, principalmente do 90 ofício. RGI, certidão enfitêutica e Funesbom.

Através das certidões do imóvel e pessoais do vendedor.

Através de uma consulta ao CEDI (Cadastro de Edificações do Município) é possível emitir o histórico da Edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.