Everton Henrique Casatti Silva
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Everton Henrique Casatti Silva é Corretor de imóveis está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Jurídico Imobiliário, Documentação, Condomínio, Negociação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 147 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Vila nova conceição, itaim bibi, moema, jardins, paraíso e pinheiros , e já trabalhou em empresas como: Barbara, one, brio, W1 negócios imobiliários, innova e house 4.0.
Como eu faço para financiar uma casa com FGTS?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar o imóvel deve solicitar o saque ao agente financeiro, que comunicará à Caixa. O agente financeiro é a instituição que o trabalhador usará para fazer seu financiamento. Por exemplo, bancos, consórcios, ou companhias de crédito imobiliário, por exemplo.
Eu posso cancelar um contrato de exclusividade imobiliária?
O contrato de exclusividade pode ser cancelado antes da data final prevista no mesmo, desde que ambas as partes concordem, ou caso o proprietário tenha desistido de vender o seu imóvel.
O que é registro e matrícula de imóvel?
De maneira simplificada, podemos dizer que a matrícula é o documento que confirma a regularidade do imóvel e deve ser apresentada em uma negociação de compra e venda, enquanto o registro é o que vai passar a titularidade da propriedade para o novo dono.
Como faço para fazer escritura de compra e venda?
A escritura de compra e venda deve ser feita no cartório de notas, mediante agendamento prévio, para que seja coletada a documentação necessária à realização do negócio jurídico, bem como para que sejam feitos eventuais esclarecimentos às partes.
Corretor recebe comissão se o financiamento não aprovar?
Assim, o corretor é responsável se o financiamento não for aprovado. Portanto, se o financiamento não for aprovado deve ser devolvido todos os valores que foram pagos, seja os valores pagos para e os valores pagos a título de comissão de corretagem.
Qual é o valor da causa na ação de imissão de posse?
Nas ações de emissão na posse, deve prevalecer como valor da causa o montante que levou à aquisição da posse. Sendo a posse originada de contrato de compra e venda, o valor da causa deve corresponder ao montante do contrato (Agravo de Instrumento Civil 1. 0024. 12. 301656-0/001, Rel).
O que é necessário para solicitar a matrícula do imóvel?
Para solicitar essa certidão, você deve se dirigir a um Cartório de Registro de Imóveis e pagar uma taxa para sua emissão. A matrícula atualizada de imóvel tem validade de 30 dias e sempre deve ser solicitada nas negociações de compra e venda, não importado qual será a modalidade de pagamento.
Quais são as taxas que as construtoras cobram?
Para compras de imóveis na planta, as construtoras cobram taxa de evolução de obra, que representa cerca de 2% do valor total do imóvel. Entretanto, o custo está relacionado ao Índice Nacional de construção civil (INCC), o que pode variar durante o pagamento das prestações do financiamento.
É possível descobrir o nome do proprietário de um imóvel?
Se você não sabe quem é o dono de determinado imóvel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Ofício (cartório) de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado ou pelo próprio número de matrícula se tiver.
Qual o significado da palavra impenhorabilidade?
A regra geral da impenhorabilidade de bens consiste em proteger o patrimônio da pessoa com dívidas, de forma a garantir a subsistência dele e de sua família. Dessa forma, há certos bens considerados impenhoráveis, ou seja, não podem ser tomados como garantia de pagamento de dívidas.
Qual é o custo da matrícula do imóvel atualizado?
A certidão de matrícula, por exemplo passou de R$ 63, 69 para R$ 68, 25, em São Paulo, Capital.
Qual o órgão que fiscaliza as construtoras?
No Brasil o CREA é o órgão responsável por fiscalizar o bom funcionamento dos profissionais envolvidos na construção civil.
Como eu posso fazer para fazer hipoteca de imóvel?
Para hipotecar um imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo. É preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Como saber o número do IPTU pelo cpf?
Para consultar o IPTU e descobrir a numeração, você pode acessar o site da prefeitura ou secretaria da Fazenda, informando o CPF ou o número de cadastro do imóvel.
O que é preciso para comprar um apartamento?
Documentos necessários para comprar um imóvel RG ou CNH Extrato do FGTS Comprovante de estado civil Comprovante de residência Comprovante de renda Declaração de imposto de renda.
O que deve ter em um relatório social?
Deve apresentar um breve histórico, desenvolvimento e análise da situação; Dependendo da sua finalidade, deve possuir um maior ou menor nível de detalhamento; Sua finalidade visa esclarecer e/ou subsidiar parte do registro a ser utilizado para elaboração de um laudo ou parecer social.
O que é certidão negativa?
A certidão negativa é um documento oficial que confirma a ausência de dívidas fiscais e tributárias ou mesmo pendências processuais em nome de um cidadão, empresa ou bem. Dizendo de outra forma, é um atestado de situação regular em relação a determinado órgão público ou entidade a serviço do estado.
Onde ver a matrícula do imóvel?
Para obter a certidão de matrícula do imóvel atualizada, é possível consultar e fazer uma cópia oficial do que consta nela sem ir ao cartório de registro de imóveis, por meio do site registradores.
Como saber quanto devo de IPTU?
A consulta deve se feita exclusivamente nos canais oficiais da prefeitura de São Paulo, no link www. Prefeitura. Sp. Gov. Br/iptu2023, buscando a opção consulta da emissão geral e 2ª via do IPTU.
Quem paga IPTU inquilino ou locador?
De acordo com a lei do inquilinato (lei n⁰ 8. 245/1991), mesmo que o pagamento do IPTU seja de responsabilidade do proprietário do imóvel, ele pode ser negociado com o inquilino, podendo incluir esse pagamento no contrato de locação.
