há 3 anos
Primeiramente, avalie a reputação da construtora ou incorporadora. Por exemplo, se tem processos por não entregar obra, se já tem algumas entregues (se tem, verifique a qualidade desses prédios). Por segundo, verifique se existe patrimônio de afetação (bens que o incorporador aliena como garantia de capital para obra, mesmo que não sejam vendidas unidades antes e durante sua execução), também verifique se existe registro de incorporação (que é o que vai lhe permitir registrar em cartório posteriormente), e é sua única garantia juridicamente falando. Feito isso, avalie características como prazo de entrega, fluxo de pagamento, se o tamanho e distribuição dos cômodos lhe agrada, se a área de lazer é melhor para você em comparação com outros prédios, a localização, a planta do imóvel, as vistas que terá, a vizinhança, etc. Adquirir imóvel na planta, pode ser uma excelente opção, e definitivamente minha modalidade favorita de investimento, mas devem ser observados todos esses aspectos que mencionei, para reduzir riscos e arrependimentos. O pagamento desses imóveis são feitos diretamente com a construtora, que traz muitas vantagens quando comparado a financiamentos bancários. Tenha uma boa compra! Se precisar de mais orientações, fico a disposição, caso tenha ajudado com minha resposta, peço uma avaliação.
