Em qual momento após a assinatura do Banco eu tenho direito ao imóvel?

Entre a assinatura do contrato de promessa de compra e venda e o recebimento dos recursos do financiamento pode se passar mais do que 60 dias em alguns casos quando o banco ou cartório identifica o pendências, esse prazo demora ainda mais. Por isso é importantíssimo que eu comprar dois seja muito diligente.

Quando o registro da alienação estiver feita no cartório e o banco operacionalizado o pagamento ao vendedor, salvo disposto em contrário, a quitação plena do negócio permite a programação da sua posse ao imóvel.

Após as assinaturas pelas amplas as partes do banco e por você você vai levar o contrato do financiamento para o cartório de notas lavra contrato aí a partir daí você já tem um direito.

Após a assinatura do contrato com o banco já pode tomar posse do imóvel.

A partir do momento em que o contrato for assinado por ambas as partes e registrado em cartório, cria-se o direito real da compra do imóvel. Ou seja, caso o registro do documento não seja feito, a venda do imóvel não tem nenhum valor juridicamente.

É no momento do registro no cartório de imóveis, depois de assinar o contrato de financiamento com o banco, que o comprador vai precisar pagar o imposto de transmissão de bens e imóveis (ITBI).

Isso vocês deveriam ter deixado claro logo no início. Usualmente, se o imóvel está desocupado, a entrega será tão logo o dinheiro seja disponibilizado ao vendedor, o que costuma acontecer no máximo até um mês após a assinatura do contrato no banco. Se o imóvel está ocupado a praxe é conceder 60,90 dias para a desocupação, contados tb a partir da disponibilização do dinheiro. Mas tudo vai do que vocês combinarem.

Vale o que foi acordado entre as partes, normalmente a entrega das chaves se dá após o contrato de financiamento ser registrado na matricula do imóvel e o banco financiador liberar o dinheiro para o vendedor.