Quais as exigências para alugar imóvel novo?

As mesmas para qualquer imóvel.

É necessário a apresentação de alguns documentos:
1- Comprovante de Renda
2- Identidade e CPF
3- Comprovante de endereço
4- Uma garantia do Contrato, Caução, Fiador ou Seguro Fiança.

Docs pessoais, Fiador, caução, em alguns casos antecedentes criminais, e nome limpo.

Não existe diferença entre o imóvel novo ou usado. Cada Locador (proprietário) tem sua exigência, podendo flexibilizar ou não dependendo de seu histórico. O padrão do mercado tradicional, aceita-se uma das garantias abaixo, em ordem de prioridade, sendo proibido exigir duas ou mais garantias:. Seguro Fiança. Fiador com Alta Renda e Patrimônio. Imóvel em Garantia. Caução de 3 alugueis (proibido caucionar valor superior a 3 alugueis). Título de Capitalização. Sem garantia (péssimo para o inquilino porque dá o direito de despejo acelerado por ordem judicial caso o locador entre com ação de despejo por não cumprimento de cláusula contratual). Cartão de Crédito. Outras a avaliar

O mercado de plataformas imobiliárias tem parcerias globais com seguradoras, e algumas flexibilizam garantias com Cartão de Crédito, e até mesmo sem garantias (apenas pela análise do Score do candidato a locatário).

Basicamente o mercado exige renda compatível com a locação pretendida e idoneidade financeira.

Nome limpo.

Documentos pessoais

RG ou carteira de motorista
Comprovante de residência
Comprovante de renda
Declaração de imposto de renda
ou os 3 últimos recibos de pagamento (contra cheque)
caso precise fiador
renda superior a 3x o valor do aluguel
Hoje tem possibilidade dependendo da imobiliária
seguro fiança
ou através do cred pago.