Como posso transferir imóvel comercial?

A transferência é feita por meio de escritura pública,documento que precisa ser lavrado no Cartório de Notas,assinado pelas partes e registrado no Cartório de Registro de Imóveis da região onde está localizado.

A transferência de titularidade de imóvel comercial se dá da mesma forma que imóvel residencial. São tiradas as certidões de inteiro teor e ônus reais do imóvel no cartório de competência, de acordo com seu endereço, bem como as certidões de feitos ajuizados dos vendedores, juntamente com IPTU e taxa de Bombeiro que (depende de estado pra estado), assinam a promessa de compra e venda e todo o processo evoluir com o pagamento de ITBI (Imposto de bens intervivos), Laudêmio caso o imóvel seja de domínio da União. Juntada toda essa documentação, juntamente com as do vendedores e compradores. OBS. ; Para comprador é importante saber qual segmento funcionava antes e ver junto a prefeitura a questão de alvará de funcionamento, fiscalização etc.

No cartório de registro de imóveis.

Se você é inquilino desse imóvel e pretende "passar o ponto" é preciso ver se o locador está de acordo com o novo inquilino.

VIA ESCRITURA NO TABELIONATO.

Pagar itbi na prefeitura e ir no registro de imóveis.