O que eu faço para descubro quais as irregularidades de imóvel?

Depende sobre quais irregularidades você esteja falando, caso seja documental, aconselho primeiramente verificar a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, lá você saberá se existem problemas, se existem averbações de débitos ou processos e muitos mais, porém se for irregularidade estrutural aconselho sinceramente procurar um profissional da área como engenheiro por exemplo. Quanto à documentação geral do imóvel lhe aconselho ter sempre a assessoria de um advogado, ele poderá ajudar você numa investigação mais aprofundada para descobrir possíveis problemas,.

Você precisa ir na PREFEITURA e verificar a situação, puxar todas as certidões e a matricula atualizada no CARTORII DE REGISTRO.

Através de uma consulta ao CEDI ´´cadastro de edificações do município´´ é possível emitir o histórico da educação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.

Boa tarde Henrique! Tudo bem? Contrate um Advogado especializado em Regularização de Imóveis a fim de que este te dará suporte suficiente e lhe mostrará as irregularidades do imóvel.

Solicite vistoria acompanhada.

Depende de qual seja sua dúvida: Se a irregularidade for documental, procure um profissional advogado ou corretor especializado para lhe ajudar na pesquisa, atualmente não basta o imóvel não ter problemas documentais, pois por exemplo se o atual proprietário tem problemas na justiça, isto poderá lhe causar transtornos no futuro. Se for irregularidade estrutural o ideal é consultar um especialista na área de construção civil que poderá lhe ajudar a detectar falhas estruturais e verificar se é passível de correção.