É uma transação normal, apenas não se pode esquecer alguns parametros, por exemplo, sobre doação incide ITCMD, também deve-se considerar se esse bem será considerado antecipação de herança ou não, principalmente se houverem outros herdeiros.
Fazendo a doação para ele ou fazendo um termo de usufruto em seu nome. Converse com um corretor de imóveis de sua cidade e tenha toda acessoria para essa negociação e você não paga nada por isso. Boa sorte!
O processo de doação deve ser feito por meio de escritura pública em cartório.
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