O que fazer para alugar imóvel acima do valor de mercado?

Depende da maneira que ele esta sendo apresentado.

Deve ter uma boa apresentação (reforma se necessário), boa localização, principalmente próximo ao metro.

Somente imóveis com diferencial único que é valorizado pelo inquilino tipo , cozinha equipada , reformado , jardim etc. . .

Imóvel mobiliado, próximo ao metrô e em excelentes condições.

Trabalhar forte o benefício do imóvel, a sua localização, o estado que se encontra entre outros benefícios.

Não tem uma regra pra essa finalidade o correto é alugar no valor de mercado.

- Dificil, hoje a livre concorrência vai mostrar aos interessados diversos valores e estruturas. - Correto é fazer avaliação de locação e trabalhar dentro de um contexto para efetivar uma boa locação para ambos, caso contrário, seu imóvel poderá se tornar um elefante branco que ninguém o quer locar devido ao alto valor, e que não corresponde ao mercado. - Lembre-se, imóvel fechado, nunca é um bom negócio, perigo de invasão e depredação é constante. - Negociar um preço justo para ambos é sempre saudável. - Procure e contrate uma boa empresa credenciada pelo CRECI e tenha uma locação com menos risco.

O ideal é que este imóvel esteja impecavel com tudo pronto para entrada do inquilino.

Anunciar acima de valor de mercado e aguardar aparecer cliente interessado e que aceite pagar por este valor, e pode demorar muito tempo por isso, ou, fazer uma reforma para valorizar o imóvel e atrair mais a atenção dos clientes interessados.

Procura ajuda de um advogado.