portilato
🠔 Ver todas as perguntas

Pergunta

10

nao

há 3 anos

62

Tassi Vasconcelos

imóvel guide usuário

Marisa Germano

Perguntador

há 3 anos

Compra e venda imóvel hipotecado

Posso comprar um imóvel que está hipotecado?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Antonio Claudio Furtado Pereira

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 957

há 3 anos

A resposta rápida é: sim e não. Mas, vamos destrinchar um pouco essa questão. Ninguém não pode sair vendendo algo que foi usado como garantia. Se o banco pedir o imóvel para cobrir uma dívida, você ainda deve ser o dono da propriedade. Porém, é possível falar diretamente com o banco que ofereceu o empréstimo e realizar um acordo. Nesse caso, tanto o proprietário quanto o você fazem o pedido para a transição do bem. O banco, então, quita a dívida do antigo proprietário e realiza um novo empréstimo para o comprador. Dessa forma, você usa o dinheiro para realizar a compra, o antigo dono quita sua dívida e você começa a pagar tudo normalmente.

Corretor de imóveis sem foto

Leonardo Peçanha Gonçalves

Corretor de imóveis

Respostas: 1

há 3 anos

Sim. Devemos saber a natureza da hipoteca. O prazo para baixa deve constar no teor da escritura sob pena pecuniária.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Se quitar a hipoteca e extingui-la sim, do contrario é preciso analisar a situação par saber qual a solução..

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.958

há 3 anos

Ninguém não pode sair vendendo algo que foi usado como garantia. Se o banco pedir o imóvel para cobrir uma dívida, você ainda deve ser o dono da propriedade. Porém, é possível falar diretamente com o banco que ofereceu o empréstimo e realizar um acordo. Nesse caso, tanto o proprietário quanto o você fazem o pedido para a transição do bem. O banco, então, quita a dívida do antigo proprietário e realiza um novo empréstimo para o comprador. Dessa forma, você usa o dinheiro para realizar a compra, o antigo dono quita sua dívida e você começa a pagar tudo normalmente.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

Pode porem corre os riscos.

Corretor de imóveis sem foto

Prodoc Prime

Imobiliária

Respostas: 12

há 3 anos

Pode. Será necessário efetuar a baixa da hipoteca. Para isso deverá contar com uma assessoria especializada, pois tudo será tratado contratualmente.

Corretor de imóveis

Jose Americo Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 5.994

há 5 meses

Pode. A hipoteca não impede a venda, mas o credor pode executar o contrato e exigir o pagamento da dívida. Melhor trazer o credor à mesa de negociação para estabelecer os critérios para resolução da hipoteca.

Faça uma nova pergunta: