Pergunta
Pode ser feito sim, e o novo dono terá a responsabilidade de arcar com a hipoteca
há 4 anos
142Vanderson Ferri
Daniel Silvestre Basile
Perguntador
há 4 anos
Transferência de propriedade de imóvel hipotecado?
Eu consigo fazer?
Respostas (8)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Pode ser feito sim, e o novo dono terá a responsabilidade de arcar com a hipoteca.
Fátima
Corretor de imóveis
Respostas: 60
há 4 anos
Sim. . . É possível vender, transferir.
Genildo Ribeiro
Corretor de imóveis
Respostas: 152
há 4 anos
Não!
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
HIPOTECA DO SFH 1º da Lei 8.004/90). Não se pode lavrar escritura, tampouco registrar só a venda ou transmissão do imóvel, sem a transferência do financiamento e da hipoteca. Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.408
há 4 anos
Sim, se o adiquirente aceitar!
Agadir Frutuoso
Corretor de imóveis
Respostas: 45
há 4 anos
Não pode ser feito.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Quando se trata de hipoteca cedular (cédula de crédito rural, cédula de crédito comercial, cédula de crédito industrial e cédula de crédito à exportação), a anuência do credor é obrigatória em caso de alienação do imóvel, por expressa previsão legal, devendo ser consultadas as leis respectivas. Quando se trata de hipoteca do SFH, a transmissão do imóvel deve dar-se em ato concomitante com a transferência do financiamento, logo exige-se mais do que anuência mas efetivo pacto com o credor, consoante a Lei nº 8.004/90.