Pergunta
Tem que pegar a carta de quitação junto ao banco que fez o financiamento e levar no Cartório de Registro de Imóveis para fazer a Baixa (Averbação) da hipoteca
há 3 anos
139Fábio Luiz Alves Gonçalves
Monique
Perguntador
há 3 anos
Baixa de Hipoteca Imobiliária
Como consigo fazer a baixa da hipoteca do imóvel que comprei?
Respostas (9)
Fábio Luiz Alves Gonçalves
Corretor de imóveis
Respostas: 36
há 3 anos
Tem que pegar a carta de quitação junto ao banco que fez o financiamento e levar no Cartório de Registro de Imóveis para fazer a Baixa (Averbação) da hipoteca.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 3 anos
Com o termo de quitação basta se dirigir ao cartório de imóveis onde se encontra a matricula.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Bastar quitar à dívida gerou à Hipoteca!
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
Para solicitar a baixa de hipoteca, o interessado deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis munido de uma série de documentos acompanhados do requerimento e procuração, ambos assinados e com firma reconhecida em cartório. Os documentos para fazer a baixa de hipoteca são: Certidão de ônus de inteiro teor da área hipotecada; O título integralmente quitado ou comprovantes de pagamento; Certidão negativa vintenária da empresa, sócios e avalistas tanto na comarca em que o Imóvel está matriculado, como na comarca em que os títulos foram emitidos; Certidão negativa da PGE/MT; CND-e fazendária ou certidão positiva com efeitos de negativa; Certidão negativa de débitos com o município; Por fim, RG, CPF, certidão de nascimento/casamento e comprovação de residência do solicitante e do procurador.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
A súmula nº 308, do STJ estabelece que a hipoteca firmada entre a construtora e a instituição financeira, anterior ou posterior à celebração do contrato, não tem eficácia perante o adquirente do imóvel. Baixa da hipoteca que deve ser providenciada pelo devedor direto, após a quitação do preço pelo adquirente do imóvel.
Agadir Frutuoso
Corretor de imóveis
Respostas: 46
há 3 anos
Dirigisse no cartório de registro imóvel munido de uma serie de documentos acompanhados do requerimento e procuração, ambos assinados e com firma reconhecida em cartorio.
Claudenice Pereira Calazans
Corretor de imóveis
Respostas: 33
há 3 anos
A baixa de ipoteca do imóvel adquirido, deve ser feita da seguinte forma : Aquele que comprou o imóvel, deve comparecer ao cartório de Registro de imóveis, com os documentos necessários para fazer a baixa, entre eles o requerimento e procuração devidamente assinados e com firma reconhecida.
Fátima
Corretor de imóveis
Respostas: 60
há 3 anos
Deve procurar o cartório do registro do imóvel, com os documentos acompanhado do requerimento e procuração assinado com firma reconhecida.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Sim com o termo de quitação na instituição que cedeu o empréstimo.