Baixa de Hipoteca Imobiliária

Tem que pegar a carta de quitação junto ao banco que fez o financiamento e levar no Cartório de Registro de Imóveis para fazer a Baixa (Averbação) da hipoteca.

Com o termo de quitação basta se dirigir ao cartório de imóveis onde se encontra a matricula.

Bastar quitar à dívida gerou à Hipoteca!

Para solicitar a baixa de hipoteca, o interessado deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis munido de uma série de documentos acompanhados do requerimento e procuração, ambos assinados e com firma reconhecida em cartório. Os documentos para fazer a baixa de hipoteca são: Certidão de ônus de inteiro teor da área hipotecada; O título integralmente quitado ou comprovantes de pagamento; Certidão negativa vintenária da empresa, sócios e avalistas tanto na comarca em que o Imóvel está matriculado, como na comarca em que os títulos foram emitidos; Certidão negativa da PGE/MT; CND-e fazendária ou certidão positiva com efeitos de negativa; Certidão negativa de débitos com o município; Por fim, RG, CPF, certidão de nascimento/casamento e comprovação de residência do solicitante e do procurador.

A súmula nº 308,do STJ estabelece que a hipoteca firmada entre a construtora e a instituição financeira, anterior ou posterior à celebração do contrato, não tem eficácia perante o adquirente do imóvel. Baixa da hipoteca que deve ser providenciada pelo devedor direto, após a quitação do preço pelo adquirente do imóvel.

Dirigisse no cartório de registro imóvel munido de uma serie de documentos acompanhados do requerimento e procuração, ambos assinados e com firma reconhecida em cartorio.

A baixa de ipoteca do imóvel adquirido, deve ser feita da seguinte forma : Aquele que comprou o imóvel, deve comparecer ao cartório de Registro de imóveis, com os documentos necessários para fazer a baixa, entre eles o requerimento e procuração devidamente assinados e com firma reconhecida.

Deve procurar o cartório do registro do imóvel, com os documentos acompanhado do requerimento e procuração assinado com firma reconhecida.

Sim com o termo de quitação na instituição que cedeu o empréstimo.