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Pergunta

10

Tem que quitar a hipoteca

há 3 anos

156

Vanderson Ferri

imóvel guide usuário

Gilberto Silva

Perguntador

há 3 anos

Consigo transferir um imóvel que tem hipoteca?

Ou precisa baixar a hipoteca e depois transferir?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Se o adquirente aceitar sem problemas, mas acho difícil!

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.960

há 3 anos

Não se pode lavrar escritura, tampouco registrar só a venda ou transmissão do imóvel, sem a transferência do financiamento e da hipoteca. Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário.

Corretor de imóveis

Carlos Alberto Morales

Corretor de imóveis

Respostas: 30

há 3 anos

Precisa baixar a hipoteca primeiro.

Corretor de imóveis sem foto

Jose Roberto Suarez Botana

Corretor de imóveis

Respostas: 2

há 3 anos

A hipoteca deve ser baixada antes da transferencia.

Corretor de imóveis

Walter Rossi Jr

Corretor de imóveis

Respostas: 26

há 3 anos

Não, tem que vender e o comprador ajustar novo fiananciamento combase no perfil dele.

Corretor de imóveis

Cristiano Araújo

Corretor de imóveis

Respostas: 52

há 3 anos

Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Depende, se for imóvel financiado não é possivel sem dar baixa da hipoteca com a quitação do financiamento. Se for hipoteca particular em imóvel usado nada impede a transferência porém a hipoteca acompanha a transferência e convenhamos... A não ser que seja alienação entre família, ninguém vai comprar um imóvel hipotecado. Já tive um único caso em que o comprador fechou negocio e se responsabilizou por quitar e liberar a hipoteca. O imóvel foi vendido descontando os devidos valores para a liberação junto ao credor com procuração ao comprador.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Existe ainda, uma outra espécie de negócio, a constituição da hipoteca, onde o imóvel continua na posse do devedor (ou do interveniente garantidor, se for o caso), apenas passa a garantir o cumprimento da obrigação. Ou seja, não há transferência de propriedade para o credor.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Existe ainda, uma outra espécie de negócio, a constituição da hipoteca, onde o imóvel continua na posse do devedor (ou do interveniente garantidor, se for o caso), apenas passa a garantir o cumprimento da obrigação. Ou seja, não há transferência de propriedade para o credor.

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