há 4 anos
Não seria um IPTU do apartamento e outro da garagem? Como consta na convenção do condomínio?
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Como devo proceder?
Por favor me tirem uma dúvida comprei um apartamento que possui duas inscrições de iptu. Na prefeitura existe dois lançamentos de áreas sendo que o apartamento é um só. No registro em cartório consta na escritura pública a área total de um só apartamento. Não existe o apartamento como dividido e sim como um. O síndico cobra dois valores para o condomínio. Como devo proceder?Posso pedir cancelamento e pagar apenas um valor?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Como devo proceder?
Por favor me tirem uma dúvida comprei um apartamento que possui duas inscrições de iptu. Na prefeitura existe dois lançamentos de áreas sendo que o apartamento é um só. No registro em cartório consta na escritura pública a área total de um só apartamento. Não existe o apartamento como dividido e sim como um. O síndico cobra dois valores para o condomínio. Como devo proceder?Posso pedir cancelamento e pagar apenas um valor?
Respostas (8)
há 3 anos
Melhor realizar uma compliance nessa documentação , pelo corretor ou advogado para identificar o que de fato tem ocorrido e possíveis soluções.
há 4 anos
Você deverá ir até a prefeitura o verificar o motivo de ter 2 inscrições.
há 3 anos
Procura uma assessoria de um engenheiro ver o caso junto a prefeitura.
há 4 anos
O primeiro passo um topografo fazer o projeto e encaminhar a prefeitura (Na minha cidade é secretária de obras). E a vai até o local fiscais (da prefeitura) para fazer a correção e enviar para o cartório. ( Fiz isso pedindo correção de area. Levei 01 ano para fazer issso.
há 4 anos
JUNTO PREFEITURA E CARTORIO FAZER UM LEVANTAMENTO.
há 4 anos
Se existe um só no registro a prefeitura deve ser informada e deve também pagar somente um condomínio.
há 3 anos
É bem difícil isso acontecer, mas talvez sejam duas matrículas, uma do apto e outra do box (vaga ou garagem). Se for assim, está correto, são dois IPTUs separados mesmo. Mas se houver dois IPTUs da mesma matrícula, você precisará levar até a Prefeitura e solicitar que seja regularizado, além de questionar e solicitar reembolso de valores cobrados duas vezes, indevidamente, por um mesmo imóvel.
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