há 3 anos
Deverá acionar meio jurídicos.
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O que fazer quando a Imobiliária não paga entrada ao vendedor?
Vendedor já recebeu o valor do financiamento (90%) do imovél e a imobiliária passou um cheque que fica voltando por causa de divergência de assinatura que é o valor da entrada do imóvel (10%). O mesmo se recusa a entregar a chaves para mim, por esse motivo. Gostaria de registrar que no contrato que assinei com a Imobiliária, ela teria 60 dias úteis para finalizar a transação e estamos em quase 120 dias úteis. Conversei com algumas pessoas e sempre essa imobiliária fica atrasando as etapas. Assinei o contrato com a caixa 25/Mar/2022 e a imobiliária só pagou as taxas e deu entrada no dia 18/Abr/2022. Mesmo eu tento pagado todos os valores de documentação em Nov/2021. Isso é alguma praxe do mercado? Como é minha primeira compra de imovél, não sei se isso seria correto. AlguÉm pode me ajudar como proceder? Acho que minha situação é incomum.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
O que fazer quando a Imobiliária não paga entrada ao vendedor?
Vendedor já recebeu o valor do financiamento (90%) do imovél e a imobiliária passou um cheque que fica voltando por causa de divergência de assinatura que é o valor da entrada do imóvel (10%). O mesmo se recusa a entregar a chaves para mim, por esse motivo. Gostaria de registrar que no contrato que assinei com a Imobiliária, ela teria 60 dias úteis para finalizar a transação e estamos em quase 120 dias úteis. Conversei com algumas pessoas e sempre essa imobiliária fica atrasando as etapas. Assinei o contrato com a caixa 25/Mar/2022 e a imobiliária só pagou as taxas e deu entrada no dia 18/Abr/2022. Mesmo eu tento pagado todos os valores de documentação em Nov/2021. Isso é alguma praxe do mercado? Como é minha primeira compra de imovél, não sei se isso seria correto. AlguÉm pode me ajudar como proceder? Acho que minha situação é incomum.
Respostas (6)
há 4 anos
Pelo que entendi, a imobiliaria agil de má fé, ao reter 0s 10% do valor do imovel, e se o banco já pagou o proprietario o mesmo não é mais dono do imovel, não pode reter as chaves, tem que cobrar o valor da imobiliaria, apresente diretamente a ele os comprovantes de pagamento que fez a imobiliaria, inclusive você mesma obrigue a imobiliaria efetuar o pagamento ao proprietario informando que entrara na justiça.
há 4 anos
Se vc já pagou a entrada e saiu o financiamento a responsabilidade de recebimento é do proprietário junto com a imobiliária.
há 4 anos
A melhor opção é sentar e conversar. Tente ver os documentos e acompanhar o processo perante os órgãos competentes. Se isto não der certo podes buscar auxílio de um advogad@ da sua região. Felicidades.
há 4 anos
Primeiro esse pagamento tem que ser direto com o vendedor, a imobiliaria recebe somento a arte dela dos 5%.
há 4 anos
Você deverá fazer uma reclamação no Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) na sua cidade, e também pode abrir um boletim de ocorrência policial caso a imobiliária não faça o pagamento de imediato.
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