Quais as vantagens de comprar casa direto com o proprietário?

Não paga o % de corretagem.

Quem disse que tem vantagens?

Eu não vejo nenhuma vantagem nisso porque quem vai pagar a comissão do corretor é o proprietário e o corretor vai levantar toda documentação e mais uma série de ações que torna a negociação segura. E isso você vai perder se comprar direto com o proprietário.

As vantagens é que você terá um custo menor nesta aquisição, porém terá que saber todos os trâmites burocráticos para esta compra. O ideal é consultar um corretor ou imobiliária para ter todo o respaldo jurídico nesta compra.

Não pagar a taxa de corretagem do corretor.

Nenhuma, pois see tiver algum problema futuro você irá reclamar ou responsabiliizar, quem ?
Para isto existem os corretoores de imóveis.

Talvez o vendedor te de um desconto.

A vantagem é a negociação entre as partes cujo qual não tem a intermediação do corretor de imóveis com a obrigação de pagar os honorários deste.

O prazo é menor e o juros também.

Para o comprador não existe "vantagens", se você se sente seguro para analisar todos os documentos e o contrato, que envolvem a venda de um imóvel, vá em frente, mas não conte com vantagens.