Como obrigar proprietário a fazer manutenção de imóvel?

O que vocês acordaram no contrato? Se a atitude não está de acordo com o contrato e tem imobiliaria envolvida, diga que vai procurar o CRECI para fazer uma denuncia! Afinal de contas esse é o órgão regulador da profissão.

A pratica o inquilino deve entrar em contato com a imobiliária para ela, sim, entrar em contato com o proprietário.

Ação de obrigação de fazer é uma das formas, de qualquer modo, o inquilino pode sair do imóvel a qualquer tempo já que não existe intenção de continuar e pedir a reparação a psteriori, desde que bem fundamentada (provada, com laudo profissional, etc) para poder de fato judicializar a questão.

Sugiro que converse com um advogado,para ter uma ótima orientação a respeito.

Baratas são resolvidas com dedetização e elas sempre voltam se você não fizer a manutenção constante no verão. Umidade é comum em muitos imóveis que não pegam sol ou passam o dia todo fechado porque o morador trabalha e só chega em casa na parte da noite. Esse tipo de imóvel em geral tem aluguel mais barato porém exige uma manutenção constante por parte do locatário. São questões que o proprietário não tem como resolver. Por mais que tenhamos muitos produtos contra mofo e umidade, é impossível em determinados imóveis impedir totalmente a situação. Você vai conviver sempre com a manutenção. Palavra de quem residiu 18 anos em um imóvel assim e por todo esse tempo teve que uma vez por mês fazer a manutenção. Se você acha que a responsabilidade é do locador, desocupe, entre com ação judicial contra o locador por alugar um imóvel sem condições e resolva na justiça.

Uma ação em pequenas causas seria a melhor solução ou mudar de imóvel.

Procura orientação do Procon. Orientação assessoria jurídica ver caso e as melhores soluções.

Tire fotos de tudo como prova e relate tudo pra eles e faça a quebra de contrato junto com um advogado.