há 4 anos
Neste caso você deve se compor com à Instituição Financeira, e chegar há um consenso entre vocês!
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Posso ter acesso ao ART feito para o financiamento?
Estou adquirindo um imóvel usado e contratando um financiamento pelo banco Itaú. O correspondente bancário disse que o laudo de avaliação técnica e a anotação de responsabilidade técnica (ART) seriam "uso restrito do banco" e que eu não poderia lê-los, só ter acesso ao "ok" do banco e ao valor avaliado. Faz algum sentido isso, ou seja, está previsto em norma ou lei publicada? O bom senso diz que documentos pagos por eu mesmo, do meu bolso, no mínimo deveriam poder ser lidos integralmente. AtÉ porque o laudo e a ART tratam da segurança da futura residência.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Posso ter acesso ao ART feito para o financiamento?
Estou adquirindo um imóvel usado e contratando um financiamento pelo banco Itaú. O correspondente bancário disse que o laudo de avaliação técnica e a anotação de responsabilidade técnica (ART) seriam "uso restrito do banco" e que eu não poderia lê-los, só ter acesso ao "ok" do banco e ao valor avaliado. Faz algum sentido isso, ou seja, está previsto em norma ou lei publicada? O bom senso diz que documentos pagos por eu mesmo, do meu bolso, no mínimo deveriam poder ser lidos integralmente. AtÉ porque o laudo e a ART tratam da segurança da futura residência.
Respostas (9)
há 4 anos
Apenas peça o acesso a avaliação do engenheiro, que foi contratado pelo interessado no financiamento (banco contrata e repassa pra você) para aferir o valor de mercado do bem, raramente checam questões de estrutura do imóvel, salvo se é imóvel não padronizado (casa ao invés de apartamento). Dependendo do tipo de imóvel sugiro que contrate essa vistoria estrutural por sua conta, para se garantir quanto a esse tópico.
há 4 anos
Sim.
há 4 anos
Sim vc tem direito.
há 4 anos
Cobrar o primeiro aluguel.
há 4 anos
Pode adquirir através do arquiteto responsável pela obra.
há 4 anos
Exija o documento para o Banco. Não há razões para ser um documento sigiloso.
há 3 anos
Levando em conta que um proprietário pode contratar um serviço de engenharia e esse dar entrada no laudo e avaliação tecnica e avaliação de responsabilidade tecnica, creio que o proprietário poderia sim ter acesso. Entretnto, como foi o banco que contratou, ele pode ter uma regra onde não se pode ter acesso à integra do laudo. Reagras bancarias.
há 3 anos
Não sei.
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