Francisco José dos Santos Silva

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Francisco José dos Santos Silva é Corretor responsável com formação em Fisioterapia, está entre os TOP 1.200 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 75 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Alto de pinheiros jardim paulista - itaim bibi - pinheiros - moema - vila olímpia, e já trabalhou em empresas como: Lopes consultoria de imoveis e Top imobiliario sp.

Minhas respostas

Como fazer o recibo da venda de um terreno?

Vai precisar do nome completo, identidade, CPF, e a residencia do comprador e do vendedor. O nome e a localização do imovel, o numero e a data do registro, a descrição, confrontações, area e demais características, o preço o prazo, o valor do sinal, a forma e o local do pagamento. Com essas informações é possivel elaborar o recibo de compra e venda do terreno.

Como conseguir para transferir imóvel novo?

Será necessario tirar a escritura do imovel, registrar em cartorio para posteriormente fazer a transferência para um novo proprietário.

Qual a diferença entre área útil e área total?

Area útil é a area que sobra da area privativa descontando os espeços das paredes. Já area total, leva em conta a soma da area privativa com a fração proporcional.de cada espaço comum do edificio.

O que fazer se uma pessoa invadir um terreno?

Deve-se buscar um advogado para entrar com uma ação cível denominada manutenção de posse.

Como pode ser elaborado um anúncio de um apartamento?

É preciso ter o maximo de informações importantes. Levando em conta a descrição e os dados completos do imovel.

Como faço fazer a escritura de um imóvel?

Basta entrar em contato com um cartório de notas ou tabelionato e agendar um horario para a criação e averbação da escritura pblica do imovel.

Posso assinar pela internet um compromisso de compra e venda?

Sim, você não precisa estar presente para assinar tal documento.

O que é transferência de titularidade de imóvel?

É um documento que estabelece a propriedade do imovel.

Posso trocar a chave de imóvel de inquilino inadimplente?

Não! Mesmo que haja inadimplência o proprietário não pode trocar afechadura do imovel. Deve-se acionar os meios da justiça.

Como posso comprar um imóvel na planta à vista?

Na hora de visitar o stand pode fazer a proposta e adquirir esse imovel à vista sim!

Qual é a vantagem de adquirir um apartamento na planta?

Valorização à medida que vai sendo construido, pagamento facilitado e boas condições de negociação. Logo de pronto são as melhores vantagens, além de poder personalizar o imovel à sua maneira, de acordo com as opções existentes, e ser o primeiro habitante se for morar no imovel.

No mesmo cartório se faz a escritura e registro?

O cartorio para registro de imoveis é onde abrange a área do bem, e o cartorio para escrituração é feita no cartório de notas.

Como faço para retirar o meu FGTS para comprar um imóvel?

A forma mais corriqueira é sinalizar o banco que deseja fazer o pagaemnto de um imovel utilizando o FGTS.

Melhor mês para alugar apartamento?

Em geral os mêses de Janeiro e Fevereiro são os melhores meses para alugar um apartemnto. Ntretanto se for para longa ou curta temporada seria necessário avaliar melhor cada caso.

É possível hipotecar um terreno?

Sim, é possivel desde que o terreno tenha a documentação defintiva em ordem.

Qual significado de lar?

Lar é o local onde vive uma familia, uma casa um apartamento, é onde se reune pessoas com afinidade e se sentem bem.

Como fazer site para corretor de imóveis?

Primeiro escolha o nome do site, pode ser o seu, o nome da sua região, do seu bairro etc. Em seguida é preciso escolher um dominio que pode ser: .com, .com.br e outros de acordo com onde queira aingir seu publico, o registro br é bem completo para se atuar aqui no Brasil. Por último deve-se escolher uma hospedagem para o site, nessa fase é necessario buscar ajuda profissional ou fazer uma boa pesquisa em tutoriais na internet.