Qual é o valor real da venda do imóvel? 600 ou 900 mil?

Prezado, o único jeito de saber o valor de mercado é através de um laudo de um engenheiro, na engenharia existem métricas e métodos para auferir o valor de um imóvel de forma concreta e objetiva.

900 mil.

O comprador deu 300 mil de entrada e financiou 600 mil. . . . Simples. . . .

Esta esquisito essa situação.

Esta faltando a divisão da entrada de 300 mil. Foi pago sinal de 300 mil aos vendedores e 600 mil financiados. Desse valor cada um paga 25% de comissão. Se recebeste 150 mil do valor financiado esta correto mas cada a tua parte do sinal de 300 mil? Faltam 75 mil a ser pago a você. O imóvel tinha alguma divida a ser paga? alguma regularização? chame os herdeiros e solicite prestação de conta.

Se o Banco financiou só R$600.000,0 o banco só vai depositar a você seus 25% desse valor. O valor da entrada não transita pelo Banco, é pago direto aos proprietários. O que pode ter acontecido é algum ajuste entre comprador e vendedor para que o vendedor "faça de conta" que recebeu a entrada apenas para que o agente financeiro financie 100% do valor ao comprador, De qualquer forma quem deve repassar a você o seu percentual sobre a entrada é quem recebeu essa entrada, ok?

Neste caso está havendo uma simulação de negócio. Você não deve assinar a venda nestes termos. Se o imóvel foi vendido por 600 mil é esse valor que deve constar da escritura lavrada pelo banco.

Talvez você esteja confundindo o valor de venda 600 mil com o valor da avaliação mercadologica feita pelo banco. Pode ser que o valor real do imóvel era 900 mil e vocês venderam por 600.

NecessÁrio saber se houve contrato de compra e venda(preliminar) onde se estabeleceu o valor da venda e as condições do financiamento. Se houve, como foi pago o valor da entrada? A quem foi pago? O banco depositar R$150.000,00 está correto pois o valor do financiamento foi de R$600.000,00,cabendo a quem recebeu o valor da entrada depositar os seus 25% do valor que foi pago como entrada. Sem entrar no mérito da questão, nos parece que foi feito um jogo de números. Explico. O comprador comprou o imóvel por R$600.000,00,mas não tinha o valor para dar de entrada, embora tivesse renda para financiar R$600.000,00,aqui entra o "jeitinho brasileiro", inflaram o preço de venda de modo a obter o valor de R$600.000,00 como valor financiado. O banco aceita o valor declarado de R$900.000,00 como valor de venda e libera o valor de R$600.000,00 a titulo de financiamento. Fora isso essa operação acarreta um IR sobre lucro imobiliário de R$45.000,00 que será suportado pelos vendedores, mas que na realidade não foi obtido. Procure seus parceiros no negócio e esclareça a situação.