Qual valor a imobiliária pode cobrar pela administração do imóvel?

ISSO É ILEGAL. Em hipótese alguma a imobiliária pode cobrar comissão sobre a garantia do contrato. Esse dinheiro não é de livre uso seu, não é sua renda, no final do contrato deve ser devolvido com correção da poupança ao locatário. A imobiliária recebe e repassa para você guardar em uma poupança. Exija a devolução da comissão cobrada sob pena de denuncia ao CRECI do estado, rescisão do contrato de administração por justa causa e ação judicial por perdas e danos. Se você quiser, mas não recomendo, pode deixar a garantia com a imobiliária, mas a comissão é ilegal e tem que ser devolvida. Nada pode ser descontado da caução em garantia, nenhuma taxa, nenhum imposto, nada.

Pelo o que sei as imobiliárias não cobram 10% do calção, e sim apenas da manutenção de contrato.

Sim, pois imobiliária pode cobrar até 10% da administração do imóvel.

Sim, os 3 alugueis são destinados para o seguro locatário, não é da imobiliária.

O de praxe no mercado é a imobiliaria trablhar com 10% do valor como forma de administração, pois caso tenham algum problema futuro a propria imobiliaria cuidará de tudo.

10%.

Incorreto. Não pode retirar honorários do caução. Estão te roubando.

De ate 10% do valor da locaçao.

O ideal seria o a imobiliária cobrar esse valor por fora e não tirar esse valor do caução.

Seria necessário analisar o contrato de administração, mas a seguir o que estabelece a lei do inquilinato esse procedimento não está correto, pois o disposto na lei é que o valor da caução em dinheiro deve ser depositado em conta poupança, especialmente aberta para essa finalidade, e restituído ao locatário ao final do contrato.