Uma Lage que não está construída pode ser vendida como terreno?

Sim, a descrição indica que só uma construção de contenção da terra. Por tanto pode ser vendida como parte de terreno.

TEM QUE FAZER DUAS ESCCRITURA DISTINTAS.

O que esta sobre o terreno é sempre benfeitoria e portanto toda a construção pertence ao terreno. Se ele quer te vender a casa e reservar para ele a Laje para construir futuramente tem duas opções. Vende 50% do terreno para você e a casa como benfeitoria e reserva para ele 50% do terreno e a laje com direito de construir ou vende todo o terreno pra você com a benfeitoria casa e reserva para ele o direito de laje futuro onde ele vai construir coma cesso externo, mas sem direito ao terreno.

Não, o imóvel é vendida por completo, porém se na prefeitura e nas documentações estiver como prédio, aí sim poderá ser vendido separadamente.

Sim pode.

Você está falando de direito de laje, que não te dará os mesmos direitos que você teria como proprietário de um terreno. Veja lei 10406/02 (código civil) artigos 1510-A a 1510. E.

Orientação não faça compra. Procura outro imóvel com orientação assessoria jurídica.