Qual é o trâmite e quais os procedimentos para transferir imóvel?

Apoós a sua quitação a tranferência é simples mas para que ela seja responsável 100% pelo imóvel é necessário que ela seja de maior se não vc ainda irá responder por ela.

Documentos obrigatórios para transferência de um imóvel são: -. Certidão de Ônus reais de registro do imóvel -. Certidão da prefeitura municipal( IPTU e situação enfitêutica) -Certidões das varas da Fazenda Pública(imóvel). -Declaração de quitação do condomínio. Certidão do Corpo de Bombeiros.

Quite o imóvel financiado, solicite ao banco o termo de quitação que você levará ao Cartório de imóveis para averbar na matricula. Após concluída a averbação de baixa da garantia do financiamento você poderá fazer uma Escritura Pública de doação do imóvel, recolher o imposto estadual de doação e registrar a escritura na matricula transferindo para sua herdeira o imóvel. Se fores casada o cônjuge deverá assinar anuindo a doação. Se for teu único imóvel é obrigatório clausula de usufruto na escritura, inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade.

Após quitar, a transferencia é feita no cartório em que o imóvel está registrado.

FAZER A DOCUMENTAÇÃO, PAGAR IMPOSTOS E TAXAS E REALIZAR A TRANSFERÊNCIA.

Após a quitação do imóvel faça a doação a essa herdeira. Lembrando que você só pode dispor de 50% do seu patrimônio, sendo os 50% restantes reservados a todos os herdeiros.

Procura uma assessoria jurídica para orientar e fazer de acordo com lei.

Efetuar a cessão de direito.

Vamos lá. Se a quitação referida é de um financiamento imobiliário, após a quitação obtenha o termo de quitação e providencie a baixa da alienação fiduciária na matricula do imóvel. Para a transferência da propriedade para a herdeira deve ser feita uma escritura publica de doação, recolher o ITCMD e levar a escritura para registro na matricula do imóvel, esse processo envolve custos de aproximadamente 7,5% do valor do imóvel. Necessário observar que havendo mais herdeiros, esses devem anuir com a doação.