O que fazer quando o igpm da negativo?

Não existe isso , reajuste negativo para aluguel.

Tem duas opções, ou baixa o valor do aluguel, ou compensa quando ele subir subtraindo o porcentual que baixou no outro período.

Está é uma questão bastante polêmica, muitas imobiliárias não estão fazendo a correção dos valores por dizer que o aluguel seria um teto base e não pode ser diminuído, porém outras imobiliárias estão fazendo a correção do aluguel para o índice negativo. De acordo com o contrato de aluguel vejo que é certo fazer o reajuste tanto positivo quanto negativo, pois se não somente um lado do contrato sempre será beneficiado com o índice.

Não reajustar para menos. Eu coloco em contrato que havendo índice negativo as partes de comum acordo resolvem manter o aluguel sem alteração evitando assim a perda de valor do contrato.

O cálculo será negativo.

IGPM é um índice vária de acordo com o mercado e economia.

HÁ que se verificar se o contrato traz alguma referencia para quando ocorrer essa situação, entre elas manter o valor ou mesmo reduzir o valor do aluguel.