Como faço para comprar imóvel usado direto com dono?

Para comprar um imóvel diretamente com o proprietário, você deve procurar anúncios de imóveis sem a intermediação de imobiliária, negociar diretamente com o dono os termos da venda e pagamento e formalizar o acordo por meio de um contrato particular de promessa de compra e venda. É crucial reunir todos os documentos do imóvel, do vendedor e comprador, e se houver financiamento buscar assessoria para aprovação do crédito. Lembrando bem que se você procurar uma imobiliária a negociação será mais segura. Em toda negociação um corretor de imóveis pela sua experiência a segurança maior.

Para comprar um imóvel usado direto com o dono, siga estes passos: 1. Visite o imóvel e verifique seu estado e localização.2. Peça a documentação completa: matrícula atualizada, IPTU, certidões negativas (vendedor e imóvel).3. Negocie o preço, forma de pagamento e prazos.4. Faça um contrato de compra e venda com todos os detalhes acordados.5. Vá ao cartório de notas para lavrar a escritura pública (se pagamento à vista).6. Leve a escritura ao cartório de registro de imóveis para fazer a transferência.7. Pague o ITBI (imposto de transmissão). Se for com financiamento, o banco entra no processo para análise e liberação do crédito.

Procure o proprietário do imóvel, visite o mesmo e faça a proposta.

Primeiro vc deve saber exatamente quem é o dono "legalmente" de fato e direito.