Eu quero só financiar o que foi liberado de inicio, se avaliou a mais eu posso comprar normalmente?

Pode financiar normalmente pois o valor da avaliação em nada interfere na taxa de juros.

Aumentaria a entrada mas sim você pode financiar apenas o valor do imóvel, quanto menos dinheiro pegar emprestado menor a parcela.

Sim financia normalmente.

Aumentaria não sou a taxa de juros como também os encargos de transferência do imóvel com ITBI e Registro.

Sim pode o valor de avaliação e para fins de leilão do imóvel.

Sim. Só pelo valor inicial.

Consegue financiamento normalmente.

Sim você pode financiar só o valor do imóvel que vc quer comprar.

A avaliação superior não tem qualquer impacto no valor financiado. Ela só é feita para que o banco tenha certeza que o imóvel tem potencial para cobrir sua dívida em caso de inadimplência. A base de sua taxa de juros, valor de parcela e demais encargos serão sempre baseados no valor efetivamente financiados.