Do que preciso para comprar lote direto com o banco Santander?

Precisa ser cliente SANTANDER e o gerente te auxilia nos trâmites.

Se você se refere ao leilão, basta se cadastrar no leilão e fazer sua oferta.

Geralmente o banco pede certidão de ônus reais do imóvel, certidões negativas dos proprietários, certidões negativas dos adquirentes, documentos pessoais de ambos. No caso de financiamento, lembrar que você somente será dono após quitar o financiamento.

Dentre outras coisa, saber se o seu interesse é em leilão ou não.

É uma alternativa.

Bancos não vendem lotes ou outro tipo de imóvel, procure uma incorporadora e negocie o financiamento.

É necessário entrar em contato com instituição financeira me apresentar documento pessoal financeiro como comprovante de renda e análise de crédito.