Como vender um imóvel que está financiado?

Muito fácil. Apenas coloque seu imóvel à venda que qualquer imobiliária conhece os procedimentos. Se o comprador precisar de financiamento bancário então o crédito concedido a ele quitará o seu saldo devedor, de maneira que você estará liberado do contrato. E também não existe dificuldade alguma se o novo financiamento for por banco diferente do atual. Tudo se resolve entre os bancos envolvidos.

Vai precisar solicitar autorização para a venda e o saldo devedor. Estando da carta de quitação, se dirija ao cartório de registro para baixar a alienação fiduciária. No cartório conclua o negócio passando a escritura para o nvo proprietário. Se a compra for concluída por financiamento novo, devera o comprador passar pela analise do banco.

É possível sim. Caso a pessoa que vá adquirir compre com recursos próprios, o banco só da baixa na hipoteca quando houver total quitação do saldo devedor. Assim sendo possível transferencia do bem para o novo comprador. Caso seja através de financiamento bancário, o comprodor (a) realizar todo processo de financiamento e no momento da conclusão quitado o saldo devedor e o banco financiador transfere para conta do vendedor o saldo restante.

Obter a autorização expressa e por escrito do banco que financiou o imóvel, Solicitar o saldo devedor para quitação e pagar o valor ao banco, solicitar a carta de quitação e levar ao Registro de Imóveis para baixar a alienação fiduciária, Fazer a escritura de compra e venda o imóvel no nome do comprador e Caso o comprador queira fazer um novo financiamento, ele deverá cumprir os requisitos de crédito e qualificação do banco.

HÁ duas maneiras de vender um imóvel financiado. A mais fácil é se o comprador for financiar o imóvel num valor maior ou igual ao restante do financiamento, pois o banco puxa a dívida para o comprador. Se for à vista, ou financiamento menor que a dívida, é necessário quitar o imóvel antes com uma parte do pagamento do comprador.

O débito tem que ser quitado na transacão, após isso é emitida nova certidão de ônus, será dado baixa na hipoteca. O imóvel fica livre e desembaracado para venda.