De que maneira consigo vender uma casa que está financiada?

Pode vender a vista e quita o valor que falta pagar do financiamento, ou vende financiado, o novo comprador entra com o financiamento em nome dele quita o que falta do financiamento e caso tenha saldo a pagar paga ao vendedor.

Supondo que uma pessoa não tenha terminado de quitar a dívida, mas queira usar o mesmo bem para segurar o pagamento em outra instituição, isso é possível. Desde que a segunda empresa (banco), pague as parcelas restantes do crédito anterior, esse processo é chamado de interveniente quitante (IQ).

Realizando a operação com interveniente quitante. Onde o banco faz a quitação do financiamento e inicia um novo financiamento para o comprador.

Transferindo o financiamento para o novo comprador, ou quitando o finaniamento total.

ApÓs paga, solicitar uma carta de quitação e levar no Cartório de registro de móveis para se feita a baixa na alienação fiduciária fazer a escude venda e compra para passar o imóvel para o comprador.

Com um comprador particular fazendo a transferencia do financiamento.

Pagamento a vista ou novo financiamento. ( comprador ).

FÁcil: pode vender por financiamento bancário e nem ao menos precisa ser no mesmo banco; o banco que financiar o comprador entra como interveniente quitante, usa parte do crédito para quitar o seu saldo devedor e liberar a alienação fiduciária.

A casa poderá ser vendida da mesma forma, porém o saldo devedor do financiamento deve ser quitado no ato da venda. Necessário verificar o valor do saldo devedor atualizado.

Fazer um levantamento no banco e montar um contrato de gaveta se a pessoa tiver condições já faz a transferência se não tiver condições Tem que manter o contrato de gaveta e avisar ao banco sempre comunica.