Qual a maneira de comprar uma casa e dar para meu filho?

Pode se haver a doação em vida, o qual tem taxas especificas de ITBI modalidade doação.

Você pode colocar em doacao na escritura publica, dando pleno poderes que ele não podera vender nem se desfazer do imóvel.

Você poderá comprar o imóvel já em nome de seu filho e constituir usufruto para você, mesmo que seu filho seja menor de idade.

Você compra e coloca ele como proprietário se for menor de idade os tutores tem que assinar por ele.

Por meio de doação modal em escritura publica.

A vsita assim ja faz a escritura em nome dele.

Transferência entre vivos.

É só registrar o nome dele.

Compre a casa direto em nome dele e no contrato e escritura você aparece como quem pagou o imóvel e pode inclusive estabelecer usufruto para evitar que ele venda o imóvel(caso seja maior). Você recolhe imposto sobre a doação do dinheiro para comprar para seu filho e ITBI munipal.

Pode ser usado a categoria usufruto.