Como vender apartamento financiado pela caixa?

ATRAVÉS DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA.

A venda pode ser feita e o saldo devedor deverá ser quitado ou transferido ao comprador na transferencia de propriedade.

Entre em contato com a Caixa Econômica Federal para notificar sua intenção de vender o imóvel financiado. O valor em aberto do financiamento deve ser quitado no momento da venda ou transferido para o novo comprador. Procure um comprador interessado no apartamento e negocie o preço. Prepare a documentação necessária, incluindo a escritura de compra e venda e a transferência do financiamento para o novo proprietário. Registre a transferência no cartório de imóveis e encaminhe toda a papelada à Caixa para finalizar a transação.

Existem duas formas a primeira seria você pedir o preço do apartamento como se ele tivesse quitado receber da pessoa e que tal financiamento ou a outra recebeu o que você pagou e fazer o repasse do financiamento.

Coloque em uma imobiliaria, faça o calculo do que você deve para a caixa e faça o calculo, do que ja foi pago e veja a soma do total adicione mais 6% da imobiliaria. E explique a intenção da venda a imobiliaria, 2 pode colocar a venda, 2 venda pelo que ja pagou e o comprador assume a dívida.

Colocar a venda e depois negocio fechado realiza a quitação do saldo devedor.

Quando envolve financiamento, caso a compra seja à vista, vc emite o boleto com o valor de quitação no dia da assinatura da escritura. O comprador quita o boleto quando estiver no cartório para a assinatura de compra e venda e deposita a diferença do valor do imóvel na sua conta. Se o comprador for fazer um financiamento, o financiamento dele quitará o seu. Caso o financiamento dele seja maior do seu saldo devedor, o banco depositará a diferença na sua conta no prazo do banco, que é de até 35 dias após a assinatura do contrato de financiamento.

Ola, pode anuniciar e vender normalmente, desde que tenha usado programa do governo nos ultimos 5 anos.