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Não consigo utilizar a vaga de estacionamento como queria, imobiliária não especificou. O que fazer nessa situação?

1 ° pergunta : olá ! aluguei um apartamento com direito a 1 vaga no anúncio ! ok ! daí fiz contrato tudo certinho a imobiliária informou que tinhamos direito a 1 vaga ! resumindo eu não tenho carro eu e meu irmão que locamos temos motos no caso duas motos mais ficamos tranquilos até então pq caberiam até 3 motos na garagem certo ? porém a síndica me informou que por apartamento tem direito a 1 vaga de moto e 1 vaga de carro ! mais eu não posso guardar duas motos na vaga mesmo tenho direito ! confuso demais pra mim ! e ela me informou ainda que o antigo locatário tinha um carro e 1 moto e podia guardar ! mais eu não posso usar de duplicidade ! mais se no anúncio tinha direito a 1 vaga eu não posso usa - la de acordo com a minha necessidade fui lesada pq não tive essa informação antes pela imobiliária ! como proceder nesse caso ? 2 pergunta após respostas de vocês : ( inclusive desde já agradeço as respostas ) mais continuando após respostas : eu não tive conhecimento em nenhum momento sobre as regras para o uso da vaga pela imobiliária ( nem me passou as tais regras do condomínio ) isso não é ser lesada ? se estou alugando um imóvel é direito do inquilino ter todas as informações correto ? e quem tem que tá passando isso é o responsável pela locação a imobiliária ou corretor ou seja lá quem for ? desde o primeiro instante eu procurava uma garagem com espaço pra duas motos e então a imobiliária me informou que o imóvel que me interessei tinha garagem ok ! quando o processo todo de locação foi feito e eu fui ao prédio a síndica me informou que se não tenho carro não tenho direito a vaga !( eu não tive essa informação antes ) e não posso guardar as duas motos apenas usar a vaga de moto mais se eu tivesse um carro e uma moto poderia guardar os dois ( mais usar a duplicidade da moto não ) por exemplo se no lugar de uma das motos fosse um carro eu poderia de boa guardar 1 carro e 1 moto sem problemas o que não posso é guardar 2 motos !! mais no prédio tem papéis que por apto o inquilino tem direito a 1 vaga de carro e 1 vaga de moto ! vocês acham que devo arcar com prejuízo ? o condomínio ter as regras eu respeito ok ! mais eu aluguei pela imobiliária com a informação que eu tinha direito a uma vaga de carro ! ( qualquer ser humano entende que uma vaga de carro cabe até 3 motos ) por isso aceitei ! mais se eu soubesse dessas regras pela imobiliária não teria alugado pq desde sempre busquei com garagem e expliquei a finalidade do uso dessa garagem ! como devo agir ?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 2 anos

Não consigo utilizar a vaga de estacionamento como queria, imobiliária não especificou. O que fazer nessa situação?

1 ° pergunta : olá ! aluguei um apartamento com direito a 1 vaga no anúncio ! ok ! daí fiz contrato tudo certinho a imobiliária informou que tinhamos direito a 1 vaga ! resumindo eu não tenho carro eu e meu irmão que locamos temos motos no caso duas motos mais ficamos tranquilos até então pq caberiam até 3 motos na garagem certo ? porém a síndica me informou que por apartamento tem direito a 1 vaga de moto e 1 vaga de carro ! mais eu não posso guardar duas motos na vaga mesmo tenho direito ! confuso demais pra mim ! e ela me informou ainda que o antigo locatário tinha um carro e 1 moto e podia guardar ! mais eu não posso usar de duplicidade ! mais se no anúncio tinha direito a 1 vaga eu não posso usa - la de acordo com a minha necessidade fui lesada pq não tive essa informação antes pela imobiliária ! como proceder nesse caso ? 2 pergunta após respostas de vocês : ( inclusive desde já agradeço as respostas ) mais continuando após respostas : eu não tive conhecimento em nenhum momento sobre as regras para o uso da vaga pela imobiliária ( nem me passou as tais regras do condomínio ) isso não é ser lesada ? se estou alugando um imóvel é direito do inquilino ter todas as informações correto ? e quem tem que tá passando isso é o responsável pela locação a imobiliária ou corretor ou seja lá quem for ? desde o primeiro instante eu procurava uma garagem com espaço pra duas motos e então a imobiliária me informou que o imóvel que me interessei tinha garagem ok ! quando o processo todo de locação foi feito e eu fui ao prédio a síndica me informou que se não tenho carro não tenho direito a vaga !( eu não tive essa informação antes ) e não posso guardar as duas motos apenas usar a vaga de moto mais se eu tivesse um carro e uma moto poderia guardar os dois ( mais usar a duplicidade da moto não ) por exemplo se no lugar de uma das motos fosse um carro eu poderia de boa guardar 1 carro e 1 moto sem problemas o que não posso é guardar 2 motos !! mais no prédio tem papéis que por apto o inquilino tem direito a 1 vaga de carro e 1 vaga de moto ! vocês acham que devo arcar com prejuízo ? o condomínio ter as regras eu respeito ok ! mais eu aluguei pela imobiliária com a informação que eu tinha direito a uma vaga de carro ! ( qualquer ser humano entende que uma vaga de carro cabe até 3 motos ) por isso aceitei ! mais se eu soubesse dessas regras pela imobiliária não teria alugado pq desde sempre busquei com garagem e expliquei a finalidade do uso dessa garagem ! como devo agir ?

Respostas (5)

há 2 anos

Informe a imobiliária sobre o problema e solicite uma solução ou esclarecimentos sobre a vaga de garagem. Revise o contrato para verificar se as informações sobre a vaga de garagem estão claramente especificadas. Isso pode servir como base para sua reclamação. Tente conversar com a síndica e expor sua situação. Às vezes, a comunicação com a administração do condomínio pode ajudar a resolver o problema de forma amigável. Se a imobiliária não fornecer uma solução satisfatória e você acredita que seus direitos foram violados, considere consultar um advogado para orientação legal. É importante manter registros de todas as comunicações e documentos relacionados à locação, para que você possa documentar seu caso, caso seja necessário buscar uma resolução legal.

há 2 anos

Você não vai gostar da minha resposta mas ninguém pode alegar desconhecimento da lei e a lei da locação, artigo 23 inciso X diz que o inquilino deve cumprir integralmente as normas do condomínio. Se não houve o posicionamento deveria ter havido o questionamento; você alugou um apartamento com vaga, tem direito a uma vaga, exija as normas do condomínio e veja como está disciplinado o uso dessa vaga. E siga as regras.

há 1 ano

Primeiramente essa regra imposta pela síndica precisa estar clara nas normas do Condomínio, caso não esteja, pode ser uma norma dela e isso não está correto. E ao meu ver, se pode guardar um carro e uma moto, não vejo problemas em ser duas motos desde que, não invada o espaço da outra vaga. Precisa verificar com corretor, responsável da imobiliária e esses entrarem em contato com proprietário solicitando regras do Condomínio e juntos encontrarem uma saída, mas caso não te auxiliem procure orientação de um advogado em Lei do Inquilinato ou mesmo Defensoria Pública se precisar.

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