O que quer dizer parte externa?

A PARTE DE FORA.

É parte que não é interna.

Relativo ao que está fora de algo em seu exterior.

Esta pergunta é um pouco vaga mas, se compreendi corretamente, e você se refere a um condomínio seja ele horizontal, ou vertical, a área externa é toda área comum do empreendimento, de uso comum também com os outros condôminos, incluindo entre outros, o hall social, ou a área de lazer, se houver.

Todo espaço que não é coberto.

A parte de fora de algo.

A parte externa da edificação significa a fachada.

Parte externa, quer dizer " PARTE DE FORA " da casa, do condomínio ou de outros lugares.

E a parte que compõe o externo do imóvel, lazer em geral.

O que esta fora de algo em seu exerior.