Pergunta
Somente se o inquilino tiver interesse em adquirir o imóvel.
há 9 meses
4Ncx Imóveis
Renata.
Perguntador
há 9 meses
Seria quebra de contrato venda do imovel mesmo estando alugado?
o dono do imovel q eu alugo vendeu o imóvel , e me informou q o dono novo vai continuar alugando para mim isto pode ?nao seria quebra de contrato do antigo dono ?
Respostas (12)
Ncx Imóveis
Imobiliária
Respostas: 194
há 9 meses
Somente se o inquilino tiver interesse em adquirir o imóvel.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 9 meses
A lei permite que imóveis locados sejam vendidos e continuar ou não com a locação é uma opção do comprador. Só que você deveria ter sido informado da venda e exercer seu direito de preferência.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
Isso até pode, mas, ele precisaria ter te informado que venderia o imóvel e as condições da venda, pois, você tem direito de preferência de compra (salvo excessão em permuta) no caso, de não houver feito isso, você pode emitir uma matrícula atualizada do imóvel e realizar depósito em juízo do valor da compra e ter a posse dele, ou, seguir o contrato como está até o novo comprador solicitar ou encerrar o contrato.
Fábio Rodrigues Guilmo
Corretor de imóveis
Respostas: 831
há 9 meses
Sim! Mas o inquilino deve receber uma carta convite para a compra do imóvel como prioridade, com o prazo de 30 dias!
Mariela Massalai
Corretor de imóveis
Respostas: 60
há 9 meses
Tudo depende do que está estabelecido no contrato de aluguel, se o prazo do contrato já venceu, se ele lhe deu a preferência da compra através de uma carta de preferência na compra por escrito na qual você deveria ter se manifestado em até 30 dias. Se as respostas forem sim, ele pode sim vender o imóvel mesmo com inquilino dentro do imóvel.
Sandro Lima
Corretor de imóveis
Respostas: 41
há 9 meses
Se ele informou a voçê que iria vender o imóvel, pode sim.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 9 meses
Sim é possível.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 9 meses
O novo proprietário é da o prazo para saída do inquilino de 90 dias.
Andre Dapper
Corretor de imóveis
Respostas: 146
há 9 meses
Depende Se constar em contrato que o locatário estava ciente que o imóvel está com intenção de venda e o mesmo assinou o contrato não se caracteriza quebra de contrato.
Dias & Santiago Negócios Imobiliários
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 600
há 9 meses
Não é quebra de contrato isso é contemplado na lei do inquilinato o vendedor deve ter te notificado de que estaria vendendo o imóvel e você teve prioridade para comprar a partir do momento que você responde que não não tem interesse ele pode oferecer a outras pessoas e vender o imóvel, após a conclusão da venda o novo proprietário pode prosseguir com a locação ou fazer a denúncia pedindo para que você saia do imóvel.
Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.447
há 9 meses
Quando um imóvel alugado é vendido, o novo proprietário normalmente assume o contrato de locação existente. Isso significa que, geralmente, o novo dono é obrigado a respeitar os termos do contrato de aluguel e permitir que você continue a morar no imóvel conforme acordado anteriormente. Certifique-se de verificar os detalhes específicos do contrato de locação e, se necessário, discutir a situação com o novo proprietário para garantir um entendimento claro.
Nunes
Corretor de imóveis
Respostas: 3.229
há 7 meses
Não seria quebra de contrato.