Quem deve assinar termo de quitação? Comprador ou antigo proprietário?

O termo de quitação que fornece é o banco, quem paga é o proprietário, contudo depende da negociação feita pelas partes, o custo é pequeno.

O documento virá para o antigo proprietario. Mas deve ser solicitado pessoalmente na agência aonde foi realizado o contrato.

OlÁ! Via de regra o imóvel só poderá ser vendido após a averbação da quitação já que é isso que promoverá a baixa na alienação fiduciária. Portanto, se para a realização da venda esse processo de averbação e baixa na alienação é necessário, a responsabilidade é do proprietário. Contudo, mediante acordo e uma boa conversa tudo pode ser solucionado sem conturbar o negócio. Por isso é importante a mediação de um profissional da corretagem de imóveis, busque sempre um corretor da sua confiança.

O proprietário deve providenciar a baixa da que está registrada na Matricula do Imóvel, arcando com as custas desse procedimento.

O calcador Então pede uma hora inicial para que a propriedade seja transferida para isso porém é preciso ter um contato escrito e assinado pelo comprador e pelo vendedor que não é possível fazer sem ele.

Assinado pelo comprador e vendedor.

O comprador.

Os termos de de quitação são assinados por representantes dos bancos que tem uma procuração para responder pela instituição.

A obrigação do vendedor é vender um imóvel com toda a documentação em dia então a priori quem paga a baixa da alienação (quem paga pelo registro do termo da quitação) é vendedor. SÓ após esse termo ser devidamente registrado no cartório é que o vendedor passa a ser o real proprietário do imóvel podendo dele dispor.