Como descobrir o dono de um terreno abandonado?

Ter os dados do endereço e ir até o Cartorio de Registro Imobiliário.

Vizinhos ou cartório.

VÁ ate o cartório de imóveis, e busque por uma certidão de terreno naquele endereço.

Vai na prefeitura.

VÁ ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado pelo próprio número.

Pela matrícula desse terreno que você tira apenas tendo o endereço. Visite o site "registradores. Onr. Org. Br". Existem custas.

AtravÉs da matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis.

Você precisa descobrir pelo menos o nome do loteamento, numero da quadra e do lote, talvez vc consiga essa informação conversando com os proprietários dos terrenos vizinhos que façam confrontação com o lote. Se o numero do lançamento de iptu indicar que a quadra é 10 e o lote é 8,o terreno que vc tem interesse será quadra 10 e o lote 7 ou nove. Obtido esses números vc pode procurar o Cartório de Registro de Imóveis e solicitar uma uma busca previa por esse imóvel, existindo a matricula eles te informam o numero da matriculo e em seguida você pode solicitar uma certidão atualizada dessa matricula.