O que fazer em caso de descomprimento de acordo do locatário?

há 3 anos

O que fazer em caso de descomprimento de acordo do locatário?

Aluguei o porão da minha residência fiz um acordo verbal com a inquilina não fizemos contrato registrado mas focou serto que seria para duas pessoas deixei ciente que não podiam fazer barulhos conversar muito alto dar gritos' gargalhadas e nem por som alto apos 19h pelo fato de ter pessoas que vão dormir cedo por terque acordar cedo também para trabalhar ex: minha filha costuma ir dormir as 20h todo dia pois tem dias que precisa acordar as 4:30 da manha minha vizinha é professora e vai dormir também entre 20 e 21h. Ai entra a questão aluguei para 2 pessoas apenas e elas trouxeram mais pessoas para dentro de casa agora estão em 5 pessoas 3 adulto mais duas crianças e conversam alto saem de noite batem porta e portão bebem quase todo dia e se recusam pagar o aluguel e despesas de água e luz ja pedi para desocuparem o imóvel pois não querem pagar o aluguel e não cumpriram com o acordo feito, estou tendo prejuizos pois aluguei na intensão de ter essa renda para ajudar nas despesas da casa nesse caso a luz que elas usam é relogio separado mas esta em meu nome se não recebo o valor do aluguel não concigo quitar essas dívidas o que devo fazer nessa cituação? Devo pedir que a inquilina coloque em seu nome o talao de energia ja que são delas os gastos? Ou devo deixa cortar por falta de pagamento? Pois não tenho condições de arcar com os gastos das mesmas preciso de uma orientação nesse caso.