Aluguei um imóvel e tenho duas pessoas que frequentemente estão em casa. Elas podem usar piscina e academia?

So na presenca do morador.

Se você colocá-las como moradores sim. Entretanto, qualquer coisa que fizerem de errado, você será responsabilizado.

Sim.

Isso deve ser consultado com a administradora do condomínio.

Se não é morador não pode usar as dependência externa do condominio ,somente os moradores.

Depende das normas do condomínio, para você é só +2 pessoas, mas, se todos os apartamentos colocarem mais 2 pessoas, daqui há pouco os moradores não terão como usar a piscina, pois, está lotada de gente que vem só visitar, o que você acharia disso?

Isso varia de cada condomínio; a maioria não estende o uso de áreas comuns a não moradores. Cadê a convenção e o RI do condomínio? O locador deveria ter fornecido esses documentos a você.

Depende da convenção coletiva do condomínio.

Você deve consultar o Sindico do condomínio sobre essa possibilidade. Normalmente as normas para uso das áreas comuns são estabelecidas no Regulamento Interno do Condomínio.

Geralmente os condomínios não permitem convidado entrar na piscina.