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Venda de apartamento ainda financiado, é possível?

Estou querendo vender meu apartamento, mas ele ainda está financiado com a Caixa. Tenho um saldo devedor de R$ 104. 000, 00 e estou pedindo R$ 225. 000, 00. A pessoa interessada na compra também irá financiar. Se ela fosse financiar todo o valor, esse saldo devedor eu receberia da Caixa ou receberia apenas os R$ 121. 000, 00 e a Caixa tiraria essa dividida de mim? Ou no caso do comprador me pagar R$ 121. 000, 000 a vista e refinanciar os R$ 104. 000, 00 que ainda tenho de saldo devedor, a Caixa me passaria esse valor de R$ 104. 000, 00 ou apenas quitaria a dívida que tenho? No final em ambos os caso, eu teria apenas R$ 121. 000, 00 pela venda ou a Caixa me passaria os R$ 104. 000, 00 mesmo que seja meu saldo devedor.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Venda de apartamento ainda financiado, é possível?

Estou querendo vender meu apartamento, mas ele ainda está financiado com a Caixa. Tenho um saldo devedor de R$ 104. 000, 00 e estou pedindo R$ 225. 000, 00. A pessoa interessada na compra também irá financiar. Se ela fosse financiar todo o valor, esse saldo devedor eu receberia da Caixa ou receberia apenas os R$ 121. 000, 00 e a Caixa tiraria essa dividida de mim? Ou no caso do comprador me pagar R$ 121. 000, 000 a vista e refinanciar os R$ 104. 000, 00 que ainda tenho de saldo devedor, a Caixa me passaria esse valor de R$ 104. 000, 00 ou apenas quitaria a dívida que tenho? No final em ambos os caso, eu teria apenas R$ 121. 000, 00 pela venda ou a Caixa me passaria os R$ 104. 000, 00 mesmo que seja meu saldo devedor.

Respostas (6)

Edson Francisco Da Silva

Edson Francisco Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 21

há 3 anos

Como o comprador tambem vai financiar, a instituição financeira que liberou o financiamento para ele, entrará em contato com a caixa para solicitar o valor exato de quitação, ela fará a quitação do seu financiamento e pagará a diferença na conta do cliente vendedor. Isso se chama inteveniente Quitante !
Alvim Leste Imóveis

Alvim Leste Imóveis

Imobiliária

Respostas: 21.888

há 3 anos

Será feito um novo contrato com o comprador do imóvel e parte desse contrato será usado para quitar o seu saldo devedor; o que exceder é seu. Não haverá nenhum problema ainda que o comprador opte por financiar em outro banco que não a Caixa, tudo se resolve entre bancos.

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