Quem arca com problemas elétricos de casa alugada?

O profissional da área tem que dá o parecer.

Depende. Caso o ar condicionado foi colocado pelo inquilino, é ele que deveria ter visto se a rede elétrica da casa tinha capacidade para comportar o ar. Caso o ar condicionado ja estava no imóvel, deverá ver o laudo de vistoria e verificar se a fiação do imóvel é antiga ou esta em curto. Dependo do problema é o LOCADOR que providencia os reparos.

O ideal é manter contato com proprietário para solução do caso.

Quem colocou o Ar Condicionado, inquilino ou proprietário? Se a respostas for inquilino e o Ar condicionado é uma melhoria para o inquilino, é dever do mesmo pagar a substituição, mas, se a casa foi alugada com o Ar Condicionado e o mesmo for se manter no imóvel após a saída do inquilino, o proprietário paga.

De quem é o ar-condicionado? Se for do proprietário será ele e se for do inquilino, é ele quem paga, inclusive quando sair deve deixar tudo original.