Do que preciso para comprar imóvel direto com dono?

É necessário ter recursos próprios para aquisição do imóvel. Uma boa jogada também é ter bens que possa negociar com o proprietário, tais como um carro ou moto.

Certidões pessoais e do imóvel.

A documentação do imóvel, do proprietário e cliente tem que estar em dia e conferida. É importante que o comprador tenha a matrícula atualizada e certidões negativas de débitos. O mesmo é responsável pela conferência de documentação junto ao vendedor. Estando tudo em ordem, contrato de compra e venda. E transferência de titularidade do imóvel em cartório. O pagamento deve ser efetuado conforme acordado entre as partes.

O mais recomendado é você procurar um corretor de imóveis idôneo e responsável para fazer toda a intermediação, não vale a pena se arriscar.

Muito cuidado ao analisar toda documentação.

TER O SINAL E NEGOCIAR COM ELE DIRETO O PAGAMENTO.

Você precisa da documentação do proprietário, documentação da propriedade em dia e análise de possíveis dívidas ao comprar um imóvel direto com proprietário.

Melhor opção através de um corretor credenciado ou imobiliária, verificar todas as certidões do imóvel e dos proprietários.

Procurar o dono proprietário que está vendendo o imóvel e formalizar uma proposta, e ai vocês vão correndo atrás das coisas, só cuidado em não comprar imóvel penhorado, com dívida ativa ou com o proprietário com ações trabalhistas para não perder seu dinheiro e o imóvel, mas, se acontecer, lembre-se que o agente imobiliário existe para estas burocracias e segurança, que quem paga o corretor de imóveis é o vendedor e não o comprador, que tirar este da jogada para ter um desconto maior (se tiver) te livraria de tais problemas.

Achar o imóvel e negociar.