Como faço para comprar apartamento direto com dono?

E sempre um risco, porque com o banco voce tem todas as garantias. Já com o proprietário naõ.

Primeiro você pode descobrir quem é o proprietário do imovel, caso não tenha, você terá que falar com o corretor responsavel pela venda. !!

Depois de pedir toda a documentação do proprietário, é hora de solicitar a papelada referente ao imóvel. Vai ser preciso requisitar uma copia autenticada da escritura, para comprovar dados básicos sobre a propriedade e sobre o vendedor, e também a matricula do imóvel contendo uma certidão de ônus reais.

Simples, vai nas portarias ou no imovel que voce deseja compra o imovel e fala com porteiro ou gerente e ver o contato.

A aquisição de um imóvel é algo muito complexo é sempre necessário ter o acompanhamento de um corretor de imóveis ou de um advogado para que as partes tenham segurança e o fato se de com garantia de direitos sendo preservados para as duas partes.

DEPOIS DE PEDIR TODA DOCUMENTAÇAO DO PROPRIETARIO , E HORA DE SOLICITAR A PAPELADA REFERENTE AO IMOVEL VAI SER PCISO UMA COPIA AUTENTICADA DA ESCRITURA PARA COMPROVAR DADOS BASICOS SIBRE PROPRIETARIO E SOBRE O VENDENDOR E TAMBEM A MATRICULA DO IMOVEL CONTENDO UMA CERTIDAO DE ONUS REAIS.

Procure porta a porta, jornais e sites.

Basta procura-lo e fazer sua proposta. Mas aconselho a procurar um corretor para fazer a intermediação. Ele é um profissional preparado para te ajudar a fazer um negócio com segurança, evitando surpresas no futuro.

Se são conhecidos, paga e registra contrato, depois escritura, ou va direto para escritura.

É um forma de negociação livre.