Quem vem primeiro pagamento ou escritura?

É simultâneo: assina a escritura e no ato faz o PIX; ou já esteja com o cheque administrativo pronto. Evidente que o comprador não tem segurança nenhuma quanto ao sinal.

Pagamento depois a escritura.

Antes de qualquer sinal, devesse mostrar todo documentação, fazer uma promessa de compra e venda, após isso pagar o sinal, fazer escritura e pagar o restante.

O contrato de compromisso é que vai dar todo o norte necessário À negociação, Com cláusulas que garantam a segurança de ambas as partes.

Bom, se o comprador deu um sinal de 20 mil, ele não tem interesse em perder esse valor, mas para a compra ser segura, precisa que provem que o imóvel está livre e desimpedido para ele transferir e pagar a parte que quite o total negociado, Acredito que para ter esse valor em mãos haja um contrato assinado por todos os envolvidos e caso haja algum impedimento, esse valor deve ser devolvido, salvo haja um corretor de imóveis esse fez o trabalho e deve receber seus honorários.

A sua garantia é o contrato que foi feito no momento do sinal, nele tem que constar tudo, inclusive as penas em caso de desistência.

Tudo vai depender de como foi feita a proposta de compra e venda e se nela foi previsto multa por desistência e pagamento em dobro.

Vocês podem escolher em que momento receber o dinheiro. Há quem prefira receber tudo no dia da escritura outros pegam um sinal antes, tudo é de se conversar.

Para responder esse questionamento precisamos saber o contexto. Admitindo que você recebeu uma proposta verbal para a venda do imóvel, Para iniciar uma negociação o único documento que precisa ser apresentado seria uma Certidão atualizada e de inteiro teor da Matricula do imóvel documento que faz prova de propriedade e de que não existe ônus e gravames ao imóvel. O custo desse documento é de+- R$80,00. Assim, o pretendido valor de sinal parece excessivo. Obtendo a certidão você pode apresentá-la ao provável comprador e solicitar uma proposta formal por escrito, com valor, forma e condições de pagamento e a oferta de um valor como sinal e principio de pagamento. Assinalando prazo para apresentação dos demais documentos. Todos os cinco proprietários deverão assinar o aceite da proposta. Normalmente recomendamos que se faça um contrato de compra e venda, estabelecendo, valores e forma de pagamento, e demais condições, normalmente tratadas nesse tipo de contrato. Definindo expressamente se os cinco proprietários comparecerão ao Cartório para a lavratura da escritura ou se farão representar por procuração.