Como receber o financiamento imobiliario.

Sempre é o Banco que libera o valor ao proprietário. Isso leva de 15 á 30 dias em média.

Não, o banco não vai se envolver nos valores que não está financiando. O comprador pode combinar com o vendedor de só repassar a entrada na assinatura do financiamento. Imagino que ao menos um sinal o vendedor vai exigir para ter a certeza que o comprador não vai simplesmente mudar de ideia deixando-o a descoberto.

Comprador paga ao vendedor a entrada, entrega toda a documentação pedida pelo banco e este paga ao vendedor o saldo quando da liberação do financiamento do comprador.

O vendedor recebe o valor financiado à vista, assim que o banco aprovar todos os tramites do financiamento e efetuar o pagamento.

Após a assinatura do contrato junto ao banco referente ao financiamento, o banco irá depositar diretamente na conta informada no contrato após os trâmites burocráticos junto ao registro de imóveis.

O valor financiado é depositado direto na conta do vendedor e fica bloqueado até que o comprador registre a escritura e devolva a certidão de ônus com o registro da garantia ao banco para conferencia. Após conferido o banco retira o bloqueio.

Após última etapa averbação alienação no cartório de imóvel o Banco liberal o dinheiro para o vendedor. Sinal inicial vai para o vendedor no ato.

O financiamento bancário é liberado após a apresentação do registro do imóvel em nome da instituição financeira.

Assim que vir o ok do cartório.

O comum, e mais interessante para o vendedor, é que o valor da entrada seja pago no ato da assinatura do contrato de financiamento, e a entrega das chaves ser condicionada ao efetivo recebimento do valor financiado,.