Pergunta
Depende muito da Instituição Bancária através de consorcio é possível calcular pela área total e ter a base de custo de iptu.
há 2 anos
73Thiago Freitas De Lima Negocios Imobiliários
Vic
Perguntador
há 2 anos
É possível financiar um imóvel que não possui IPTU próprio ainda?
Foi feito o desdobramento do imóvel, já tem a matrícula tudo certinho porém não houve o desdobro fiscal do IPTU (ou seja não possui IPTU próprio ainda) mas já foi dado entrada no processo para individualizar, no momento o IPTU está em área maior. É possível fazer o financiamento? O banco aceita?
Respostas (9)
Thiago Freitas De Lima Negocios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 64
há 2 anos
Depende muito da Instituição Bancária através de consorcio é possível calcular pela área total e ter a base de custo de iptu.
Dener Pires
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 433
há 2 anos
Não é possível, para financiar tem que estar tudo averbado e sem pendencias no documento.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Sim, essa situação é rotina em imóveis novos.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.592
há 1 ano
Sim, e é mera rotina. O desdobramento do IPTU é a última fase da burocracia e um pouco demorado portanto no financiamento constará o IPTU da área maior (com essa especificação). Os bancos estão acostumados com a rotina.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Não vai aceita.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Não para financiar é necessário que tudo esteja averbado e sem pendências no documento.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 7 meses
NecessÁrio águardar a regularização dessa situação e solicitar uma Certidão de valor venal para ser juntada ao processo de financiamento.